Problemas com telhados são bastante comuns e podem afetar todo tipo de construção, seja residencial ou comercial. Esses problemas podem surgir devido a falhas na execução, desempenho inadequado dos materiais, fenômenos naturais como ventos fortes e chuvas intensas, ou até mesmo pela falta de manutenção periódica. É fundamental agir rapidamente, e muitas vezes isso significa realizar uma reforma no telhado.
Um telhado danificado pode causar infiltrações, comprometendo não apenas a estrutura da cobertura, mas também as lajes e outros elementos estruturais. Neste artigo, vamos entender melhor sobre telhados, as causas dos problemas e quais são as melhores soluções.
Conhecendo Melhor: Os Elementos de uma Cobertura
Estrutura do Telhado
A estrutura de um telhado pode ser feita de diferentes materiais. Os mais comuns são a madeira, geralmente usada em construções residenciais, e o metal, mais frequentemente empregado em obras de maior porte, como galpões e indústrias.
A forma como a estrutura de um telhado é feita varia de acordo com o tamanho, as telhas que serão utilizadas, a inclinação e a agressividade do ambiente. Em geral, a estrutura é composta por tesouras, terças, vigas, caibros, ripas e treliças.
Como Identificar Problemas na Estrutura do Telhado?
Na maioria das edificações, a estrutura do telhado não está exposta diretamente ao sol, à chuva e às intempéries. Por isso, é menos comum que problemas ocorram. No entanto, é importante ter cuidados.
O problema mais frequente nas estruturas de telhado, embora ocorra raramente, é o apodrecimento da madeira. Mesmo com a aplicação de produtos químicos de proteção, a madeira pode deteriorar ao longo do tempo. A qualidade do material e o ambiente de exposição influenciam bastante; telhados com madeiramento de boa qualidade podem durar mais de 50 anos.
As estruturas metálicas, por outro lado, raramente apresentam problemas, pois as peças são produzidas industrialmente e recebem proteção contra ferrugem. Contudo, a corrosão pode ocorrer devido à falta de manutenção, e flechas (deformações) excessivas podem surgir devido a erros de projeto e execução.
Reforma de Telhados: O Que Fazer Quando o Problema Surge na Estrutura?
Se a estrutura de madeira apresentar apodrecimento, é preciso avaliar o grau de deterioração. Se o problema for identificado cedo, pode-se trocar apenas as ripas e caibros afetados, evitando a necessidade de reformar toda a estrutura. Porém, se o problema for generalizado, geralmente a solução é refazer o telhado completamente.
No caso de estruturas metálicas, é possível corrigir problemas pontuais de corrosão, desde que a peça não esteja comprometida. Manutenções periódicas são essenciais para evitar que os problemas se agravem.
Flechas excessivas são mais complicadas de resolver e podem exigir reforço estrutural. Sempre consulte um profissional ao lidar com esses casos.
Telhas: O Principal Elemento da Cobertura
As telhas são onde a maioria dos problemas ocorre nos sistemas de cobertura, uma vez que estão diretamente expostas às intempéries. Não só chuvas fortes e ventos, mas também a exposição prolongada ao sol são perigosas para os elementos de cobertura.
Os tipos de telhas mais comuns são cerâmicas (barro), de concreto, fibrocimento e metálicas. O problema mais frequente com telhas é a infiltração.
Como Identificar Problemas nas Telhas?
É fácil identificar problemas nas telhas, pois geralmente se manifestam como goteiras, infiltrações, manchas na laje, descascamento de pintura e outros problemas relacionados à umidade.
Telhas de fibrocimento, cerâmica e concreto são mais suscetíveis a falhas devido à sua composição, sendo menos resistentes a choques mecânicos e absorvendo mais umidade. As telhas metálicas, embora duráveis, podem ter problemas com condução térmica e movimentação.
Outro problema comum é a falha no sistema de impermeabilização da cobertura. Sistemas tradicionais de impermeabilização têm um prazo de validade e estão sujeitos a falhas após alguns anos.
Sempre que houver suspeita de problemas nas telhas, deve-se realizar uma inspeção. Evite pisar diretamente sobre as telhas, especialmente quando estão molhadas. O ideal é usar uma tábua para distribuir o peso.
Reforma de Telhados: O Que Fazer Quando o Problema Está nas Telhas?
É essencial fazer uma avaliação cuidadosa com um profissional e, se necessário, substituir as telhas defeituosas. Problemas nas telhas metálicas podem incluir falhas na fixação, e é comum que, quando uma peça apresenta problemas, várias outras também possam estar afetadas. Como as telhas e sistemas de impermeabilização têm uma vida útil limitada, é muitas vezes necessária alguma forma de reforma.
Em galpões industriais ou estruturas maiores, a reforma de um telhado pode ser onerosa e desgastante, prejudicando a operação. Uma solução mais rápida e prática para reformas de telhados é a Impermeabilização 100% Silicone, que permite a aplicação direta sobre revestimentos antigos, refazendo o sistema de impermeabilização de forma rápida, segura e definitiva, com garantia de 15 anos.
Calhas e Rufos: Elementos Cruciais
As calhas são os canais responsáveis por drenar a água da chuva, desempenhando um papel essencial no sistema de cobertura. Os rufos, por sua vez, são elementos de vedação entre a alvenaria e a cobertura, formando uma barreira contra infiltrações.
Como Identificar Problemas nas Calhas e Rufos?
As calhas costumam apresentar problemas após longos períodos sem chuva, quando sujeira se acumula e entope os tubos de queda. Qualquer obstrução que impeça o escoamento da água pode levar a acúmulos indesejados. Falhas de projeto, execução e impermeabilização também são comuns.
Os problemas com rufos são identificáveis por infiltrações que não estão relacionadas a telhas quebradas ou rachadas, indicando que a água pode estar infiltrando lateralmente por rufos defeituosos.
Reforma de Telhados: O Que Fazer Quando o Problema Está nas Calhas e Rufos?
Assim que os problemas forem identificados, devem ser corrigidos. As falhas em calhas e rufos podem ser resolvidas substituindo as peças danificadas. Se o problema de escoamento for devido a falhas de dimensionamento, as calhas precisam ser refeitas para garantir a drenagem adequada da água da chuva.
A Solução 100% Silicone é uma excelente opção para problemas de infiltração em calhas, pois pode ser aplicada diretamente sobre a superfície existente e é resistente à lâmina d’água.
Conclusão
Problemas com telhados não devem ser ignorados, pois podem levar a danos estruturais significativos. Ao identificar qualquer sinal de problema, como goteiras ou infiltrações, é essencial agir rapidamente e buscar a ajuda de profissionais qualificados, como a Nunes Telhados. Com as soluções adequadas, é possível garantir a segurança e a durabilidade da sua construção.